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We Provide Fair Value Solutions
深耕專業評價
成就
長遠信賴
堅持客觀與獨立，為企業投資、併購與策略佈局提供堅實支持，
做企業最堅實的戰略夥伴。
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以專業衡量價值
以公正
建立信賴
秉持客觀、獨立的專業精神，結合財務分析與實務經驗，
提供具公信力的評價服務，支持企業重要決策。
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衡量有形
洞察無形
從有形資產到無形資產，華淵以專業評價洞察價值本質，
為企業重大決策提供客觀、可信的依據。
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聚焦關鍵
鎖定
核心價值
深度解析股權結構與市場動態，整合嚴謹財務分析，
為重大投資、交易與策略布局提供客觀、可靠的專業依據。
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衡平多元觀點
奠定
價值基石
面對複雜的商業情境與多元利害關係，華淵堅守客觀、獨立原則，
以嚴謹分析建立具公信力的價值判斷。
服務項目
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實務解析
鑑價、評價及估價是專業鑑價人員依據估價或評價準所規範的評價程序及評價方法，透過實地勘查標的所形成的價值結論。資產的評價主要分為下面幾類：
不動產：土地、廠房及投資性不動產(收益型不動產)。
動產：機械設備、運輸設備及生財器具等。
無形資產：專利、商標、著作權、營業秘密等智慧財產權、合約類資產、技術類資產、藝文類資產等等。
金融工具：股票、債券、特別股、選擇權及衍生性商品。
非金融負債：遞延收入或合約負債、保固、環境負債、資產除役義務、客戶忠誠計畫、電能購售契約、某些訴訟準備與或有事項，以及某些補償性負債與保證。
使用權資產：包括不動產及動產的資本租賃。
(註：不動產估價師用的是估價用詞 會計研究發展基金會用的是評價用詞)
根據中華民國會計研究展基金發佈的評價準則第七號、評價準則第十一號及評價準則第十二號的彙總整理如下：
無形資產評價方法如下：
1.收益法下之超額盈餘法、增額收益法及權利金節省法。
2.市場法下之可類比交易法。
3.成本法下之重置成本法。
(評價準則第七號 無形資產之評價)
企業評價方法如下：
1. 收益法下常用之評價特定方法，包括利益流量折現法及利益流量資本化法。
2. 市場法下常用之評價特定方法，包括可類比公司法及可類比交易法。
3. 評價人員以資產法評價企業時，應以受評企業之資產負債表為基礎，逐項評估受評企業之所有有形、無形資產及其應承擔負債之價值，並考量表外資產及表外負債，以決定受評企業之價值。
(評價準則第十一號 企業之評價)
金融市場使用之評價方法大部分係以評價準則公報第四號「評價流程準則」所述之市場法、收益法及成本法為基礎。
(評價準則第十二號 金融工具之評價)
評價的時間點會因為評價的目的而所有不同。評價目的經根據中華民國會計研究發展基金會發佈的評價準則第七號、評價準則第十一號及評價準則第十二號的彙總整理如下：
1.交易目的，例如：
(1)企業全部或部分業務之收購或出售，例如合併、收購、分割、出售、讓與、受讓、籌資或員工認股。
(2)無形資產之買賣或授權，包括作價投資。
(3)無形資產之質押或投保。
2.稅務目的，例如規劃或申報。
3.法務目的，例如訴訟、仲裁、調處、清算、或破產程序。
4.財務報導目的。
5.管理目的。
6.法令要求，特別是銀行之償債能力及資本適足性要求。
7.內部風險控制及遵循程序。
比如通常財務報導目的如資產減損的評價基準日通常會選擇在年底12月31日，而購買價格分攤其評價基準日為合併或併購取得控制權之日，以交易為目的的基準日通常是交易日，至於稅務或法務目的評價，都以法律規範的相關日期為準，通常政府機關對於標的評價基準日會予以規定。依公開發行公司取得或處分資產處理準則之規範，
通常會以事實發生日作為評價基準日，所謂事實發生日是指交易簽約日、付款日、委託成交日、過戶日、董事會決議日或其他足資確定交易對象及交易金額之日等日期孰前者。但屬需經主管機關核准之投資者，以上開日期或接獲主管機關核准之日孰前者為準。
至於其時效為專業估價者出具報告日期與契約成立日期不得逾三個月。但如其適用同一期公告現值且未逾六個月，得由原專業估價者出具意見書。
評價費用通常是根據委託案件之標的的資產類型、評價方法、評價程序及資料取得之複雜及難易度來收費，通常無形資產及購買價格分攤的評價度較不動產及動產複雜，而且評價人員所花的時間會較久，因此收費在評價市場通常會比較高一點。
華淵鑑價20多年來的評價經驗，秉持專業遵守法令及準則的規範，執行評價案件，維持高品質及合理收費的方式服務客戶，如果您有鑑價的需求，華淵鑑價提供您專業服務，因為用心、值得放心，歡迎與我們聯繫。
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